КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ ОСМД В ХАРЬКОВЕ - Наш Край - Харьков

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ ОСМД В ХАРЬКОВЕ

Дизайн без названия (5)Объединение совладельцев многоквартирных домов законодательство Украины определило, как один из самых эффективных способов управления жильем. О том, как стать участником городской программы поддержки ОСМД и не отдавать лишние деньги, мы разобрались с юристом партии «Наш Край» Ксенией Алексеевой.

Согласно утвержденной Программе поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове на 2015-2019 гг., у харьковчан есть возможность получить софинансирование из бюджета г. Харькова на проведение капитального ремонта и текущего ремонта домов ЖСК, ЖК, ОСМД. Финансирование Программы осуществляется за счет средств городского бюджета Харькова в объеме не менее 25% от общей стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Что такое ОСМД?

Это форма принятия решений по распоряжению жильем в общей собственности, с общим счетом, соответствующими полномочиями и возможностями юридического лица осуществлять управление. Это частный дом в собственности владельца, который решает, сколько денег и на что тратить для обслуживания дома. Например, ремонтировать крышу или водопровод самостоятельно, либо – нанять человека или компанию для выполнения определенных работ.

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ ОСМД В ХАРЬКОВЕ:

Данным вопросом занимается Департамент жилищного хозяйства, который находится по адресу: г. Харьков, станция метро «Площадь Конституции» (бывшая ст. м «Советская»), пл. Конституции, 16, 4-й эт.

Для участия в Программе поддержки необходимо:

  1. Отправить заявку в Департамент

— отправка осуществляется председателем ОСМД лично — по адресу: г. Харьков, станция метро «Площадь Конституции» (бывшая ст. м «Советская»), пл. Конституции, 16, 4-й эт или по телефону 7252658

  1. Оценить объем работ
  2. 3аключить договор (25% оплачивает кооператив)
  3. Дождаться окончания выполнения работ
  4. Проверить качество выполнения работ

Что могут делать совладельцы, а что – нет. Права и возможности

Дом находится в общей собственности всех жильцов. Сегодня нет понятия – «члены ОСМД» и «не члены ОСМД». Все жители – совладельцы. ОСМД имеет признаки юридического лица и общественной организации. Это форма управления домом. ОСМД имеет право управлять домом, или определять, кто будет это делать. ОСМД нужно, чтобы люди могли объединиться и принять решение. Все они принимаются в соответствии с уставом. В законе об ОСМД четко определены права и обязанности совладельцев:

– образовывать органы управления, определять условия и размер платы за их деятельность;

– принимать решения о поступлении и расходовании средств объединения;

– определять порядок пользования общим имуществом в соответствии с уставом объединения;

– заключать договоры;

– выступать заказчиком работ по капитальному ремонту, реконструкции многоквартирного дома;

– устанавливать порядок уплаты, перечень и размеры взносов и платежей совладельцев, в том числе отчислений в резервный и ремонтный фонды;

– осуществлять для выполнения уставных задач хозяйственное обеспечение деятельности объединения в порядке, определенном законом;

– определять подрядчика, заключать договоры об управлении и эксплуатации, обслуживании, реконструкции, реставрации, проведении текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения имущества с любым физическим или юридическим лицом;

– осуществлять контроль за своевременной уплатой взносов и платежей;

– защищать права, представлять интересы совладельцев в судах, органах государственной власти и органах власти Автономной Республики Крым, органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях независимо от формы собственности;

– использовать вспомогательные помещения в многоквартирном доме для нужд органов управления объединения;

– устанавливать сервитуты, сдавать в аренду вспомогательные помещения и другое общее имущество многоквартирного дома.

ОСМД – это коллективный потребитель, который может заказывать ряд услуг, например, коллективный договор на поставку электроэнергии, чтобы получить ее немного дешевле. Так же – с тепло-, водоснабжением и водоотведением.

Таким образом, ОСМД – это современная форма ЖСК. Весь мир работает по принципу так называемых кондоминиумов, когда люди объединяются и управляют совместной собственностью. На данный момент это признано наиболее эффективной формой управления.

 

 

Присоединяйтесь к нам в Facebook, чтобы получить полезные статьи и новости Харькова